中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

中海地產(chǎn)（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。2019年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣7239億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣2891.45億元。2019年，實(shí)現(xiàn)銷售合約額港幣3771.7億元，同比增長25.2%，凈利潤人民幣416.2億元，盈利能力穩(wěn)居行業(yè)前端，經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)又好又快增長態(tài)勢。 三大國際評級機(jī)構(gòu)給予公司的信用評級分別是：穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+、惠譽(yù)A-，信用評級穩(wěn)居行業(yè)前端；連續(xù)17年獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)前端。 公司定位于國際化不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營集團(tuán)，堅持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計理念；堅持“過程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。 中國海外宏洋集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中海宏洋”）前身為蜆殼電器工業(yè)（集團(tuán)）有限公司，該公司于1955年成立并于1984年在香港聯(lián)合交易所上市。2010年3月，中國海外發(fā)展有限公司（00688HK，以下簡稱“中海發(fā)展”）完成對蜆殼電器工業(yè)（集團(tuán)）有限公司的收購，并將其正式更名為中國海外宏洋集團(tuán)有限公司（00081HK）。中海發(fā)展通過中海宏洋將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)延伸至二三線城市，全國性戰(zhàn)略布局迅速得以完善。 中海宏洋與中海發(fā)展共用統(tǒng)一的對外宣傳品牌——中海地產(chǎn)，中海宏洋與中海發(fā)展一脈相承：管理理念一體化、企業(yè)文化傳承化、戰(zhàn)略資源共享化、經(jīng)營業(yè)務(wù)互補(bǔ)化、培養(yǎng)體系一致化、人員流通常態(tài)化。 中海發(fā)展城市布局以一線和二線城市為主，中海宏洋城市布局以弱二線、強(qiáng)三線城市（群）為主，二者共同打造了中海地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局。截至目前，已進(jìn)駐內(nèi)地38個城市（不含持有型物業(yè)覆蓋城市），遍及華南、華東、西部和北方4大片區(qū)。 華南（11城市）：南寧 桂林 柳州 贛州 九江 汕頭 泉州 惠州 清遠(yuǎn) 株洲 湛江 華東（12城市）：合肥 紹興 黃山 揚(yáng)州 泰州 南通 常州 鹽城 徐州 丹陽 金華 安慶 西部（6城市）：蘭州 西寧 銀川 渭南 遵義 天水 北方（9城市）：呼市 包頭 吉林 濟(jì)寧 濰坊 淄博 廊坊 唐山 臨沂 中海宏洋以銷售型物業(yè)為主體、以持有型物業(yè)和創(chuàng)新型物業(yè)為兩翼，初步形成了“以住宅地產(chǎn)開發(fā)為主體，長期持有核心商業(yè)物業(yè)，探索新興旅游小鎮(zhèn)地產(chǎn)”的業(yè)務(wù)體系，共持有3座五星級度假型酒店、4棟寫字樓、1座購物中心、3個旅游小鎮(zhèn)項目。 管理上，中海宏洋實(shí)行“總部-地區(qū)”兩級管控，在地區(qū)層面堅持“1+N”的管理模式；運(yùn)營上，以項目為核心，實(shí)行“1+7”項目總監(jiān)制，“快速供貨、推動協(xié)同、業(yè)績達(dá)成”，提高項目周轉(zhuǎn)效率；隊伍上，經(jīng)營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。 展望未來，中海宏洋致力于實(shí)現(xiàn)以下戰(zhàn)略目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長，力爭早日實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)；以經(jīng)濟(jì)效益為中心，實(shí)現(xiàn)利潤穩(wěn)定復(fù)合增長；實(shí)現(xiàn)員工滿意度、客戶滿意度、股東滿意度三個提升。