福州馬尾區(qū)急聘綜合維修工

一、工作描述

1.10KV以上配電室應(yīng)當(dāng)24小時(shí)值班，每班至少1人

2.工程維修人員按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見(jiàn)水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。

3.熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

4.嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修。

5.每一項(xiàng)維修工程，事先應(yīng)分析原因，區(qū)分責(zé)任，做好解釋工作。

6.每一項(xiàng)維修工程，工程部門(mén)應(yīng)在區(qū)分責(zé)任之后，及時(shí)制定維修方案，指定專人負(fù)責(zé)，并明確修復(fù)時(shí)間，不得無(wú)故拖延。工程部門(mén)在確定每件維修工作時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)物業(yè)維修申報(bào)單，做好維修存檔工作。

7.快速響應(yīng)租戶報(bào)修，以及提供增值倉(cāng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)；積極為業(yè)主提供多項(xiàng)便民服務(wù)，并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范，無(wú)投訴。

8.工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生，工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物，服務(wù)過(guò)程須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可。

9.負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。每逢中大雨以上，工程部門(mén)人員應(yīng)及時(shí)檢查排水、排污設(shè)施狀況，以防止意外。每年汛期期間（5—10月），應(yīng)每月安排一次排水、排污設(shè)施例行清理檢查，以防堵塞。

10.租戶的房屋裝修工作，工程部門(mén)要做好施工監(jiān)督，嚴(yán)禁違章裝修行為。

11.工程部門(mén)應(yīng)在年初做好年度維修預(yù)算、季度維修計(jì)劃及年底維修物業(yè)專題報(bào)告。

12.檢查和清潔機(jī)房、設(shè)施設(shè)備，以使設(shè)施和設(shè)備安全、整潔，所有機(jī)房、樓梯間、出口通道均無(wú)雜物堆積。

13.服從工作分配，配合管理處負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)綜合管理費(fèi)的收取工作。協(xié)助甲方進(jìn)行水電費(fèi)分?jǐn)?，并至供電局、水?wù)局領(lǐng)取發(fā)票

14.愛(ài)護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

15.按月做好報(bào)修、維修記錄的匯總和材料采購(gòu)的計(jì)劃編制。

16.24小時(shí)監(jiān)視設(shè)施設(shè)備，快速響應(yīng)任何緊急情況和不良事件，包括設(shè)備故障，停電、停水和類似事件。

17.統(tǒng)計(jì)能源用量和趨勢(shì)，分析合理性和問(wèn)題點(diǎn)，并采取必要的節(jié)能措施。

18.參加演練應(yīng)急預(yù)案，包括停電、跳閘、關(guān)鍵系統(tǒng)/設(shè)備故障等，以便及時(shí)響應(yīng)警報(bào)和緊急情況。

二、崗位要求

1.基本素質(zhì)：具備一定的物業(yè)工程專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通。

2.自然條件：參考年齡段，不超過(guò)60周歲，身體健康。

3.文化程度：高中及以上，受過(guò)物業(yè)工程專業(yè)培訓(xùn)。

4.相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)不少于2年

三、資質(zhì)要求

?持有特種崗位操作證書(shū)，供配電類優(yōu)先，證書(shū)須是法定機(jī)構(gòu)認(rèn)可

?安全資格證書(shū)

?體檢報(bào)告