寫字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理招聘

工作地點(diǎn)：珠海市上沖金喜悅大廈

工作內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)寫字樓項(xiàng)目的整體招商策略制定及執(zhí)行，確保出租率達(dá)標(biāo)。

2.拓展企業(yè)客戶資源（如科技公司、金融企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等），完成租賃談判及合同簽訂。

3.維護(hù)現(xiàn)有租戶關(guān)系，提升續(xù)租率，并挖掘潛在客戶需求。

4.統(tǒng)籌管理寫字樓日常運(yùn)營(yíng)，包括保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保服務(wù)品質(zhì)。

5.處理租戶投訴及突發(fā)事件，優(yōu)化租戶辦公體驗(yàn)。

6.制定并執(zhí)行物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（如電梯維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全管理等）。

7.負(fù)責(zé)每月租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收繳及催繳工作。

8.審核月度運(yùn)營(yíng)成本（人工、能耗、維修等），控制預(yù)算。

9.定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（出租率、收入、支出等）。

人員要求

1.經(jīng)驗(yàn)要求：1年以上寫字樓/商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，熟悉租賃全流程者優(yōu)先（拓客、談判、簽約、管理）。

2.有企業(yè)客戶資源者優(yōu)先。

3.招商能力強(qiáng)：能獨(dú)立制定租金策略，完成招商目標(biāo)。

4.運(yùn)營(yíng)管理扎實(shí)：熟悉寫字樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，能帶團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。

5.財(cái)務(wù)意識(shí)：能看懂合同條款，管理收支臺(tái)賬。6.溝通協(xié)調(diào)能力佳：能處理租戶等多方需求。

7.熟練使用Excel（制作租金報(bào)表、費(fèi)用分析）。

8.責(zé)任心強(qiáng)，能承受相應(yīng)工作壓力。

薪資福利

薪資：底薪+招商提成+績(jī)效獎(jiǎng)金（具體面議）。

福利：五險(xiǎn)、帶薪年假、節(jié)日福利等