商業(yè)地產(chǎn)顧問

薪資待遇

1、無責(zé)底薪：7000元，為您的生活提供穩(wěn)定保障。

2、高額提成：高達20%-45%（一單提成2W~40W不止，），每月10日準(zhǔn)時通過工商銀行卡發(fā)放，讓您的付出與收獲成正比。

3、推廣無憂：端口安幣等推廣費用及渠道成本，公司全額承擔(dān)，助您全力拓展業(yè)務(wù)。

工作時間

1、日常作息：早8：45至晚7：55，午休11：55-13：00，晚休5：00-5：45，勞逸結(jié)合。

2、休假制度：每月固定休息5天，享有帶薪年假，法定節(jié)假日正常休息。

任職要求

1、學(xué)歷經(jīng)驗：高中及以上學(xué)歷，有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

2、年齡限制：20-45周歲，青春活力正當(dāng)時。

3、形象要求：無明顯疤痕、紋身，衣著整潔干凈無異味。

4、能力要求：具備出色溝通能力與較強語言表達能力。

崗位職責(zé)

1、業(yè)務(wù)范疇：專注上海市中心寫字樓買賣與租賃，聚焦陸家嘴CBD、南京西路CBD、淮海路CBD、徐家匯CBD、虹橋開發(fā)區(qū)CBD等核心商務(wù)區(qū)。

客戶拓展：借助網(wǎng)絡(luò)廣告推廣，吸引客戶主動來電咨詢，無需盲目陌生拜訪與電話騷擾。

2、房源匹配：精準(zhǔn)把握客戶需求，依托公司房源系統(tǒng)，為客戶匹配合適房源。

3、服務(wù)跟進：推薦房源、邀約并陪同客戶看房，細致介紹，促成雙方洽談簽約，完成交易全流程。

業(yè)務(wù)范圍

1、主要經(jīng)營上海市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，包括寫字樓、企業(yè)獨棟、聯(lián)排別墅、酒店式公寓、廠房等不限購項目。

2、同時以二手房存量房為主、一手新房為輔，開展一二手聯(lián)動業(yè)務(wù)。

3、業(yè)務(wù)涵蓋房屋買賣全程，包括客戶與業(yè)主開發(fā)、接待咨詢、房源匹配、帶看、洽談簽約及過戶等。

行業(yè)優(yōu)勢

-1、不限購限貸：不受限購政策影響，投資者不受戶籍、已有房產(chǎn)數(shù)量限制，可靈活配置資產(chǎn)。像在一些限購城市，外地投資者無法買住宅，卻能投資商業(yè)地產(chǎn)。

2、投資回報率高：租金收益高，位置好的商業(yè)地產(chǎn)，租金遠超同地段住宅。如一線城市核心商圈商鋪，每平米月租金可達幾百元。商業(yè)地產(chǎn)增值潛力大，隨著區(qū)域發(fā)展成熟，價值提升顯著。

3、租客穩(wěn)定性好：企業(yè)租商業(yè)地產(chǎn)辦公，租期通常3-5年，比住宅租客租期長。且企業(yè)經(jīng)營有連貫性，只要經(jīng)營穩(wěn)定，不會頻繁換地方。

4、業(yè)態(tài)選擇靈活：商業(yè)地產(chǎn)可做多種業(yè)態(tài)，如商鋪用于零售、餐飲、服務(wù)；寫字樓可租給不同企業(yè)辦公；工業(yè)地產(chǎn)能滿足生產(chǎn)加工企業(yè)需求。投資者可根據(jù)市場調(diào)整業(yè)態(tài)，適應(yīng)需求變化。

發(fā)展方向

1、市場分析與定位：密切關(guān)注政策變化，如上海土地供應(yīng)政策、稅收政策等對商業(yè)地產(chǎn)的影響，及時調(diào)整業(yè)務(wù)策略。深入研究上海不同區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)供需狀況，如新興商務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)新園區(qū)等潛力區(qū)域，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶，針對企業(yè)客戶、投資機構(gòu)等不同需求提供差異化服務(wù)。

2、業(yè)務(wù)拓展與創(chuàng)新：拓展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，除傳統(tǒng)寫字樓、商鋪外，加大對酒店式公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新興業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)投入。利用大數(shù)據(jù)、VR等技術(shù)，為客戶提供線上虛擬看房、市場數(shù)據(jù)智能分析等創(chuàng)新服務(wù)，提升客戶體驗。

3、服務(wù)優(yōu)化與合作：組建專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)團隊，涵蓋經(jīng)紀(jì)、法律、金融等專業(yè)人才，為客戶提供全流程、一站式服務(wù)。與開發(fā)商、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等建立緊密合作關(guān)系，共同打造商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)生態(tài)鏈，為客戶提供更多資源和優(yōu)惠。

4、品牌建設(shè)與營銷：通過成功案例、專業(yè)報告等樹立在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)品牌形象，提高品牌知名度和美譽度。參加行業(yè)展會、論壇等活動，積極展示公司優(yōu)勢和項目資源，拓展業(yè)務(wù)渠道和客戶群體，利用社交媒體、專業(yè)平臺等進行線上營銷推廣，增加項目曝光度。

工作地址：上海市徐匯區(qū)飛洲國際大廈29G謙善地產(chǎn)（地鐵1/4號線上海體育館站直達）