無錫錫山區(qū)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（樓道、電梯廳、門禁

負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（樓道、電梯廳、門禁、道路、圍墻、車棚、健身器材、公共照明、排水溝渠、化糞池等）的設(shè)施設(shè)備巡查、維護(hù)、保養(yǎng)及簡單維修。

*及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主（住戶）通過前臺(tái)、電話、APP等渠道提交的報(bào)修申請（如水、電、門窗、鎖具、簡單滲漏、下水堵塞等，具體范圍依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同）。

*對小區(qū)內(nèi)的供水、供電、排污、消防等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和簡單維護(hù)。

*負(fù)責(zé)公共區(qū)域門窗、鎖具、護(hù)欄、扶手等的檢查和維修加固。

*定期檢查并清理公共區(qū)域下水管道、雨水井、化糞池等，預(yù)防堵塞。

*對小區(qū)內(nèi)公共照明系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、更換燈泡/燈管、簡單線路檢修。

2.**應(yīng)急搶修：**

*快速響應(yīng)并處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)的停水、停電、水管爆裂、下水道嚴(yán)重堵塞、電梯困人等緊急情況，進(jìn)行初步處置并及時(shí)上報(bào)。

*在惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨）前后，加強(qiáng)巡查，及時(shí)排除安全隱患。

*參與小區(qū)消防設(shè)施（如消火栓箱、應(yīng)急燈）的日常檢查和簡單維護(hù)（如更換損壞部件）。

3.**巡檢與預(yù)防：**

*執(zhí)行定期的設(shè)施設(shè)備巡檢計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題并上報(bào)或處理，防患于未然。

*關(guān)注小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)（如水電表讀數(shù)等，如有需要）。

*發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在的安全隱患（如路面破損、井蓋缺失/損壞、外墻脫落風(fēng)險(xiǎn)等），及時(shí)上報(bào)并設(shè)置警示。

4.**成本控制與記錄：**

*合理使用維修材料和工具，厲行節(jié)約，減少浪費(fèi)。

*準(zhǔn)確、及時(shí)地填寫維修工單、巡檢記錄、物料領(lǐng)用記錄等。

*按要求提交工作報(bào)告。

5.**客戶服務(wù)與溝通：**

*上門維修時(shí)著裝整潔，佩戴工牌，使用文明用語，耐心解答業(yè)主疑問。

*主動(dòng)向業(yè)主/住戶說明維修情況、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及注意事項(xiàng)。

*積極聽取業(yè)主對維修服務(wù)的意見和建議，及時(shí)反饋給上級(jí)。

*與物業(yè)管理處前臺(tái)、保安、保潔等同事保持良好溝通協(xié)作

固定4500-5000+每月0-1000獎(jiǎng)金（獎(jiǎng)金根據(jù)工作表現(xiàn)）

有試崗期

需要有電工證，小區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)