物業(yè)工程項目經(jīng)理

三、崗位職責(zé)

（一）項目管理

1.負(fù)責(zé)公司住宅、寫字樓等工程項目的全面管理工作，與甲方進(jìn)行有效對接，處理項目相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)及管理運(yùn)營事務(wù)，具備一定的招聘能力，保障項目團(tuán)隊的人員配置。

2.負(fù)責(zé)住宅、寫字樓等工程項目從啟動到交付的全過程管理，制定項目計劃、進(jìn)度安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

3.組織和協(xié)調(diào)派遣人員的工作，建立良好的溝通機(jī)制，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。

4.監(jiān)督項目施工過程，對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格把控，定期進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)行為和質(zhì)量隱患。

5.負(fù)責(zé)項目成本控制，合理安排資源，優(yōu)化項目預(yù)算，降低項目成本。

（二）甲方對接

1.與甲方保持密切溝通，及時了解甲方需求和意見，積極響應(yīng)甲方提出的問題和要求，建立良好的合作關(guān)系。

（三）管理運(yùn)營

1.負(fù)責(zé)項目團(tuán)隊的日常管理工作，包括人員招聘、考勤、考核、培訓(xùn)等，激勵團(tuán)隊成員的工作積極性和創(chuàng)造力，提升甲方滿意度。

2.建立和完善項目管理制度和流程，規(guī)范項目管理行為，提高項目管理效率和水平。

（四）招聘工作

1.根據(jù)項目需求，負(fù)責(zé)招聘面試工作為項目團(tuán)隊選拔合適的人才，確保項目團(tuán)隊的人員配置滿足項目要求。

四、任職要求

1.具有工程管理、土木工程、建筑等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

2.持有高壓低壓、水暖等相應(yīng)證書，具備相關(guān)專業(yè)技能和知識。

3.具有5年以上住宅、寫字樓等工程項目管理經(jīng)驗，其中至少3年擔(dān)任工程項目主管/經(jīng)理職位。

4.有豐富的項目現(xiàn)場管理經(jīng)驗，能夠獨(dú)立解決項目中出現(xiàn)的各種問題。

5.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與公司內(nèi)部各部門、甲方等各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。

6.具有較強(qiáng)的組織管理能力，能夠合理安排項目資源，確保項目順利推進(jìn)。

7.具備較強(qiáng)的問題解決能力，能夠及時發(fā)現(xiàn)項目中存在的問題，并提出有效的解決方案。

8.具有良好的團(tuán)隊合作精神，能夠激勵和帶領(lǐng)團(tuán)隊成員共同完成項目目標(biāo)。

9.具備一定的招聘能力，能夠為項目團(tuán)隊選拔合適的人才。

10.具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。

11.能夠承受較大的工作壓力，適應(yīng)項目現(xiàn)場的工作環(huán)境。