物業(yè)工程主管

一、切實(shí)執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和質(zhì)量管理體系要求，確保所管物業(yè)配電、水暖空調(diào)、鍋爐、消防、弱電等系統(tǒng)設(shè)備和建筑設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、配合工程部經(jīng)理實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，保證計(jì)劃按照專業(yè)的規(guī)范要求完成。

三、協(xié)助工程部經(jīng)理制定維修計(jì)劃、中、大修改造計(jì)劃和對(duì)各委外、裝修工作的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計(jì)劃。負(fù)責(zé)日常維修工作安排，做好班組管理，及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高工作效率。

四、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時(shí)檢查所管區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、機(jī)房管理情況等，及時(shí)準(zhǔn)確了解現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)情況。

五、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度和規(guī)程，按照“三干凈”——設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈，“四不漏”——不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣，“五良好”——使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

六、設(shè)備發(fā)生故障和緊急事故時(shí)，能及時(shí)組織檢修或應(yīng)急處理，并及時(shí)向經(jīng)理或主管匯報(bào)。工作中能起到主動(dòng)、積極、帶頭作用，不斷學(xué)習(xí)提高專業(yè)技術(shù)和工作能力。

七、全面掌握班組的各項(xiàng)工作，檢查、督促、協(xié)調(diào)班組內(nèi)人員的工作，督促和檢查班組人員巡查制度的落實(shí)及預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況，以及維修、巡查記錄情況。

八、協(xié)助或做好班組人員的考核、培訓(xùn)和檢查工作，以及工程臺(tái)帳的記錄和填寫工作和工程檔案管理。

九、負(fù)責(zé)業(yè)主(使用人)入住、退房時(shí)的交接驗(yàn)收工作，對(duì)房屋水、電設(shè)施的驗(yàn)收及水、電表數(shù)的記錄工作。

十、完成上級(jí)交辦的其它工作事項(xiàng)，配合其他部門做好相關(guān)工作。