上海長(zhǎng)寧區(qū)1.負(fù)責(zé)處理房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)

1.負(fù)責(zé)處理房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等各階段的法律事務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、修訂，確保合同條款符合法律法規(guī)及公司利益，控制法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，在土地出讓合同中明確土地交付時(shí)間、條件及相關(guān)違約責(zé)任；在銷(xiāo)售合同里規(guī)范房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付流程與售后責(zé)任等條款。

2.處理房地產(chǎn)相關(guān)糾紛與訴訟，代表公司進(jìn)行談判、調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)，制定并執(zhí)行有效的爭(zhēng)議解決方案，維護(hù)公司合法權(quán)益。如應(yīng)對(duì)業(yè)主因房屋質(zhì)量或延期交付引發(fā)的索賠糾紛，或處理與合作方在項(xiàng)目合作過(guò)程中產(chǎn)生的合同違約爭(zhēng)議等。

3.深入研究房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)，為公司業(yè)務(wù)部門(mén)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的法律專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與培訓(xùn)，助力業(yè)務(wù)合規(guī)開(kāi)展。比如解讀最新的房地產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)公司在售項(xiàng)目的影響，并為銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)提供應(yīng)對(duì)客戶(hù)咨詢(xún)的法律指導(dǎo)；定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，分享房地產(chǎn)領(lǐng)域新出臺(tái)法律條文及典型案例解析。

4.參與房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)、重組、融資等重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，進(jìn)行法律盡職調(diào)查，出具法律意見(jiàn)書(shū)，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，保障交易合法合規(guī)、順利推進(jìn)。例如在項(xiàng)目并購(gòu)中，對(duì)目標(biāo)公司的土地權(quán)屬、項(xiàng)目審批手續(xù)、債權(quán)債務(wù)等情況進(jìn)行全面法律調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定并購(gòu)協(xié)議條款，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

5.協(xié)助完善公司房地產(chǎn)法務(wù)管理制度與流程體系，加強(qiáng)合同管理、法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防控機(jī)制建設(shè)，提升公司整體法律事務(wù)管理水平。包括建立合同分類(lèi)管理臺(tái)賬，對(duì)重大合同履行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控；定期評(píng)估公司業(yè)務(wù)流程中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定相應(yīng)防控措施并推動(dòng)落實(shí)。

任職要求

1.學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷，法學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

2.工作經(jīng)驗(yàn)：具有[X]年以上房地產(chǎn)行業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程法律事務(wù)。有處理房地產(chǎn)重大訴訟案件或項(xiàng)目并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3.專(zhuān)業(yè)知識(shí)：精通房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，如《民法典》物權(quán)編、合同編中關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》等；熟悉民商事訴訟仲裁程序。具備扎實(shí)的法律文書(shū)寫(xiě)作能力與法律邏輯思維。

4.技能能力：具備優(yōu)秀的合同審查與起草技能，能夠準(zhǔn)確識(shí)別并有效防控法律風(fēng)險(xiǎn)；熟練運(yùn)用法律檢索工具與辦公軟件；有較強(qiáng)的談判能力與溝通協(xié)調(diào)能力，能夠妥善處理內(nèi)外部法律關(guān)系；具備一定的抗壓能力，能高效應(yīng)對(duì)突發(fā)法律事件與緊急任務(wù)。

5.職業(yè)素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德，工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、細(xì)致認(rèn)真；有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作精神；需持有律師執(zhí)業(yè)資格證