內(nèi)外裝舊改預(yù)算員

一、預(yù)算編制

1、熟悉項(xiàng)目資料：深入研究?jī)?nèi)外裝舊改項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、招標(biāo)文件等相關(guān)文件，了解項(xiàng)目的規(guī)模、范圍、質(zhì)量要求和施工工藝等內(nèi)容，為準(zhǔn)確預(yù)算做準(zhǔn)備。

2、工程量計(jì)算：依據(jù)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，精確計(jì)算內(nèi)外裝舊改工程中各項(xiàng)工程量，包括拆除工程、裝飾工程、水電改造工程量等。

3、價(jià)格信息收集：廣泛收集材料、設(shè)備、勞務(wù)等市場(chǎng)價(jià)格信息，關(guān)注舊改項(xiàng)目中可能涉及的特殊材料和舊材料再利用價(jià)值。同時(shí)，了解不同供應(yīng)商的價(jià)格差異和價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)。

4、預(yù)算編制與審核：根據(jù)工程量和價(jià)格信息，使用專業(yè)預(yù)算軟件或工具編制內(nèi)外裝舊改項(xiàng)目預(yù)算書(shū)，包括分部分項(xiàng)工程預(yù)算、措施項(xiàng)目預(yù)算、規(guī)費(fèi)和稅金等內(nèi)容。并對(duì)編制好的預(yù)算進(jìn)行細(xì)致審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、不漏項(xiàng)。

二、成本控制與分析

1、目標(biāo)成本設(shè)定：參與項(xiàng)目目標(biāo)成本的設(shè)定，根據(jù)項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)期利潤(rùn)目標(biāo)，結(jié)合內(nèi)外裝舊改的特點(diǎn)，提出合理的成本控制目標(biāo)建議。

2、成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，跟蹤內(nèi)外裝舊改工程成本的支出情況，對(duì)比預(yù)算成本進(jìn)行分析。對(duì)超預(yù)算成本的部分及時(shí)預(yù)警，與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同分析原因，如材料浪費(fèi)、設(shè)計(jì)變更、施工工藝調(diào)整等。

3、成本優(yōu)化建議：基于成本監(jiān)控和分析結(jié)果，向項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供成本優(yōu)化建議。

三、參與招投標(biāo)

1、招標(biāo)文件分析：在招投標(biāo)階段，仔細(xì)分析招標(biāo)文件中與造價(jià)相關(guān)的條款，如投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、評(píng)標(biāo)辦法中的造價(jià)評(píng)分細(xì)則等，為投標(biāo)報(bào)價(jià)策略提供依據(jù)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制：根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和招標(biāo)文件要求，編制準(zhǔn)確、有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。考慮舊改項(xiàng)目的特殊性，如既有建筑結(jié)構(gòu)的不確定性對(duì)造價(jià)的影響，合理調(diào)整報(bào)價(jià)。

四、結(jié)算工作

1、工程變更記錄：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，詳細(xì)記錄內(nèi)外裝舊改工程的變更情況，包括設(shè)計(jì)變更、施工工藝變更、工程量增減等內(nèi)容，收集相關(guān)的變更文件和資料。

2、結(jié)算資料準(zhǔn)備：項(xiàng)目竣工后，整理和匯總結(jié)算所需的全部資料，如竣工圖紙、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格確認(rèn)單等，確保結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性。

3、結(jié)算編制與核對(duì)：依據(jù)結(jié)算資料，編制工程結(jié)算書(shū)，與建設(shè)方或?qū)徲?jì)方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，清晰闡述結(jié)算依據(jù)和計(jì)算過(guò)程，爭(zhēng)取合理的結(jié)算價(jià)款。

五、其他相關(guān)工作

1、資料管理：負(fù)責(zé)預(yù)算相關(guān)文件和資料的整理、歸檔和保管工作，包括預(yù)算編制資料、成本分析報(bào)告、招投標(biāo)文件、結(jié)算資料等，確保資料的安全和可查閱性。

2、溝通協(xié)調(diào)：與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、建設(shè)方、審計(jì)方等保持良好的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決預(yù)算、成本管理過(guò)程中的問(wèn)題。