物業(yè)綜合維修

a.工程部人員及主管的工作內(nèi)容

1)熟悉各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行原理和維護(hù)保養(yǎng)方法。能夠迅速判斷和處理各類突發(fā)工程故障，如停電、漏水、電梯故障等，具備良好的應(yīng)急處理能力和安全意識。

2)掌握電氣、暖通、給排水、消防等系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程和安全規(guī)范。了解建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等方面的基礎(chǔ)知識，能夠?qū)ξ飿I(yè)項(xiàng)目的工程問題進(jìn)行初步判斷和處理。

3)具備熟練的設(shè)備維修、保養(yǎng)技能，能夠獨(dú)立完成電氣設(shè)備檢修、管道疏通、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)等工作。熟練使用各類維修工具和檢測儀器，如萬用表、鉗子、扳手、管道疏通機(jī)等。

b.監(jiān)控人員及主管的工作內(nèi)容

1)負(fù)責(zé)對監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視和記錄，以確保場所的安全和保護(hù)。

2)觀察并檢測潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，如盜竊、入侵或其他犯罪行為，并及時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

3)定期檢查和維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并做好記錄。

4)配合消防設(shè)施維保和檢測人員按照規(guī)定維護(hù)、測試自動(dòng)消防設(shè)施的功能。

5)熟練掌握火災(zāi)事故應(yīng)急處理程序，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速組織人員疏散并實(shí)施滅火救援。