小區(qū)物業(yè)工程主管

1.任職資格

1.1學(xué)歷：機(jī)電或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

1.2年齡：50歲以下

1.3工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)：從事物業(yè)管理行業(yè)三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

1.4熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識(shí)，有電氣暖通或給排水某一項(xiàng)專業(yè)特長，具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力；

1.5有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)、綜合管理能力，溝通能力；

1.6有較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)能力，能夠獨(dú)立負(fù)責(zé)較大型項(xiàng)目的組織實(shí)施；

1.7掌握相關(guān)政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng)；

1.8能有效與業(yè)主、住戶溝通，組織管理能力及文字表達(dá)能力；

1.9能有效激勵(lì)部門基層人員成長，推動(dòng)工作開展；

1.10身體健康，儀表端正，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新與服務(wù)意識(shí)；

1.11熟悉office軟件操作。

2.崗位職責(zé)

2.1向物業(yè)經(jīng)理建議改善及更改工程計(jì)劃；

2.2管理及統(tǒng)籌備工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。

2.3設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議。

2.4面對(duì)所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。

2.5安排及跟進(jìn)物業(yè)工作。

2.6與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

2.7與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

2.8監(jiān)察各用戶裝修指南。

2.9監(jiān)察各系統(tǒng)之運(yùn)行情況，并設(shè)法加以改善。

2.10依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。

2.11監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日用戶之投訴。

2.12應(yīng)付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對(duì)客戶之工作效率及工作水準(zhǔn)。

2.13向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工程報(bào)告。

做五休二，五險(xiǎn)一金，節(jié)日福利